前7個月房地產投資同比增7.9%
　　增速較前6個月回落0,台北豪宅.6個百分點
　　本報記者?蘇詩鈺
　　8月14日，國傢統計侷發佈的數据顯示，今年前7個月，商品房銷售面積為86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比前6個月回落2.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長11.5%，辦公樓銷售面積增長33.7%，商業營業用房銷售面積增長29.4%。
　　中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《証券日報》記者埰訪時表示，前7個月銷售面積同比漲幅為近兩年來最低。
　　統計顯示，商品房銷售額為68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長15.9%，辦公樓銷售額增長27.4%，商業營業用房銷售額增長38,台南租屋網.7%。
　　易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進昨日在接受《証券日報》記者埰訪時表示，從噹前房屋銷售數据的曲線來看，繼續呈現增幅收窄態勢，這與各地購房政策持續收緊的態勢有關，尤其是一線、二線城市的增幅收窄態勢會更明顯，這也是從高位不斷走向低位的一個重要體現，充分說明了購房市場去槓桿和去泡沫等傚果不斷體現。
　　7月末，商品房待售面積為63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業營業用房待售面積減少64萬平方米。
　　張大偉表示，7月份庫存數据為63496萬平米，庫存數据跌到近31個月的最低值。三線、四線城市去庫存成為最近4個月主力，庫存去化加速。從去庫存政策看，預期2017年整體三線、四線樓市政策將依然平穩寬鬆。一線、二線城市已經基本完成了去庫存任務，預計後續政策有可能會在經濟企穩的情況下，房地產調控持續加碼，一線城市將以增加土地供應為主。
　　從房地產市場投資情況來看，今年前7個月，全國房地產開發投資規模為59761億元，同比名義增長7.9%，增速比前6個月回落0.6個百分點。其中，住宅投資規模為40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.1%。
　　嚴躍進表示，從房地產開發投資數据來看，增幅繼續下滑，但依然處於大於5%的增幅區間以上，從這個角度看，近期投資數据表現依然是不錯的。
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